Բնակարանի ձեռքբերման վարկ

Մեզ հետ բնակարան ունենալն այլևս երազանք չէ

Վարկը տրամադրվում է «Ազգային Հիփոթեքային Ընկերության» ծրագրի շրջանակում:

Գրավիչ պայմաններ և պարզ գործընթաց

«Ազգային Հիփոթեքային Ընկերության» ծրագրի շրջանակում ՖԻՆՔԱ-ն առաջարկում է մրցունակ հիփոթեքային վարկ Հայաստանում անշարժ գույքի ձեռքբերման նպատակով: Մենք հաշվի ենք առնում Ձեր գյուղատնտեսական և այլ եկամուտներն՝ առաջարկելով Ձեզ անհատական լուծումներ ու մոտեցումներ։

Մեզ հետ կարող եք կապ հաստատել նաև հեռախոսազանգով և ստանալ անհրաժեշտ խորհրդատվություն։

  • Անհատական մոտեցում և ճկուն պայմաններ
    Սկսեք տան ձեռքբերումը ընդամենը 10% կանխավճարով։ Մենք երաշխավորում ենք սեփական տուն ունենալու հասանելիությունը: Ֆինանսավորումը կատարվում է հաշվի առնելով վարկառուի ֆինանսական հնարավորությունները, եկամտի աղբյուրները և ժամկետները։

  • Վարկի սահմանաչափ
    Ձեր ապագա տունը, որն արժե մինչև 35,000,000 ՀՀ դրամ, հասանելի է մեր հիփոթեքային վարկով, որն ունի մրցակցային տոկոսադրույք, ճկուն պայմաններ և դիմումի պարզ գործընթաց։

  • Արագություն և պարզություն
    Նվազագույն փաստաթղթերի պահանջ և արագ հաստատում:

  • Թափանցիկություն
    Բոլոր պայմանները լիովին թափանցիկ են՝ առանց թաքնված վճարների։

  • Հասանելիություն
    Ունենալով մասնաճյուղեր Հայաստանի տարբեր մարզերում, մենք հասանելի ենք այնտեղ, որտեղ Ձեզ ամենից շատն եք անհրաժեշտ:

Վարկային հաշվիչ

Հաշվել

* Սույն հաշվարկը կրում է տեղեկատվական բնույթ և կարող է փոքր ինչ փոփոխվել:

Դիմել առցանց

Մեզ մոտ վարկ ստանալը պարզ և հարմար գործընթաց է:

  • 1

    Ստանալ զանգ
    Մեր օպերատորը կզանգահարի Ձեզ 15 րոպեների ընթացքում՝ մանրամասները ճշգրտելու նպատակով:

  • 2

    Դիմել առցանց
    Լրացրեք մեր պարզ առցանց դիմումը:

  • 3

    Ստանալ վարկի հաստատում
    Ձեր դիմումի պատասխանը պարզ կլինի մինչև 4 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Դիմի՛ր հիմա

Մեզ դիմելը պարզ է և հարմար:


Գտե’ք Ձեր լավագույն վարկային լուծումը

Պատասխանեք մի քանի պարզ հարցի և գտեք Ձեր կարիքներին համապատասխան վարկատեսակը։

Սովորեք և զարգացեք Ձեր աճի համար

Կարդացե’ք օգտակար նյութեր, որոնք կօգնեն Ձեզ հասնել անձնական և մասնագիտական աճի։

Վարկի մասին

Հիմնական պայմաններ
Վարկի արժույթՀՀ դրամ
ԾրագիրԱզգային Հիփոթեքային Ընկերություն
Վարկի գումար2 000 000 – 35 000 000
Վարկի ժամկետ1120–180 ամիս
Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույք214,5%
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք315,8% – 17,7%
Վարկի սպասարկման [ամենամսյա] վճար0%
Վարկի տրամադրման [միանվագ] վճար1%, առավելագույնը 250 000 ՀՀ դրամ
Վարկի տրամադրման եղանակԱնկանխիկ4
Վարկի նպատակԳոյություն ունեցող կամ կառուցվող բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում/կառուցապատում
Նվազագույն կանխավճար30% – ձեռք բերվող անշարժ գույքի ձեռքբերման և գնահատված շուկայական արժեքների նվազագույնից (լրացուցիչ անշարժ գույք գրավադրելու դեպքում՝ 10%):
Վարկառուին/Համավարկառուի(ներ)ին ներկայացվողպահանջներ5
  1. ՀՀ-ում գրանցված և բնակվող ֆիզիկական անձ, ում գործունեության վայրը ՖԻՆՔԱ ի սպասարկման տարածքում է:
  2. Տարիքը՝ 21 և ավելի: Ընդ որում՝ դիմելու պահին տարիքի և ակնկալվող վարկի ժամկետի գումարը չպետք է գերազանցի 70-ը (եթե այլ պահանջ չի ներկայացվել Վարկային կոմիտեի կողմից): Սույն պահանջը կիրառելի է նաև երաշխավորների համար։
  3. Կայուն ամսական եկամտի առկայություն առնվազն վերջին 6 ամիսների ընթացքում:
  4. Վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր վարկերի (գործող և մարված) գծով ուշացված օրերի ընդհանուր քանակը չի գերազանցում 30 օրը6, բացառությամբ եթե ժամկետանց պարտավորության/պարտավորությունների ընդհանուր արժեքը չի գերազանցում 1,000 ՀՀ դրամը։
  5. Ընդհանուր պարտավորությունների (ներառյալ գործող և հայցվող վարկերի մարումները, ապահովագրավճարը) ամսական մարումներ հարաբերած վարկառուի և համավարկառուների (առկայության դեպքում) ընդհանուր զուտ եկամտին գործակից (այսուհետ՝ ԸՊԵ)՝ Առավելագույնը՝ 45%։
  6. Վարկառուն պիտի գործի իր անունից և իր օգտին. արգելվում է վարկ վերցնել հօգուտ երրորդ անձի:
  7. Վարկը կարող է տրամադրվել մեկից ավելի վարկառուների (համավարկառու), որի դեպքում վարկառուի նկատմամբ սահմանված պահանջները տարածվում են նաև համավարկառու(ներ)ի նկատմամբ:
Վարկի ապահովման նվազագույն պահանջներ

Վարկ/գրավ հարաբերակցություն
• Ոչ ավելի, քան ձեռք բերվող անշարժ գույքի 70%, ընդ որում՝ հաշվարկի ժամանակ հիմք է ընդունվում անշարժ գույքի ձեռքբերման և
գնահատման արժեքներից նվազագույնը։
• Ոչ ավելի, քան ձեռք բերվող անշարժ գույքի արժեքի 90%, եթե – գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք, ընդ որում, ձեռք բերվող և այլ բնակելի անշարժ գույքերի գրավադրման դեպքում, վարկի
գումարը չի կարող գերազանցել գրավադրված անշարժ գույքերի ընդհանուր արժեքի 70%-ը։ – եթե առկա է հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն վարկ/գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող՝ չվճարված կանխավճարի
գումարի չափով։
• Ոչ ավելի, քան կառուցապատվող և այլ բնակելի անշարժ գույքի արժեքի 70%-ը, միևնույն ժամանակ վարկի առավելագույն գումարը չպետք է
գերազանցի հաճախորդի կողմից ներկայացված կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի գումարի 80%-ը։ Կառուցապատման
նպատակով տրամադրվող վարկերի դեպքում, բացի կառուցապատվող գույքից պետք է գրավ դրվի նաև այլ բնակելի անշարժ գույք։
• Անշարժ գույքի հիփոթեքի պայմանագիրը պետք է վավերացվի նոտարական կարգով։
• Գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը, հիփոթեքի իրավունքը և այլ գույքային իրավունքները ենթակա են պետական գրանցման։

Վարկի մարում
  1. անուիտետային` վարկի մայր գումարի և տոկոսագումարի հանրագումարի ամսական հավասարաչափ մարումներ,
  2. զսպանակաձև՝ մայր գումարի վճարումն ամսական հավասարաչափ մասերով, իսկ տոկոսագումարներինը՝ ամսական:
Այլ պայմաններ

Վարկի տրամադրում փուլերով (մաս-մաս)7

Կառուցապատման նպատակով վարկերի դեպքում՝ առավելագույնը 5 փուլ։

Սահմանափակումներ

Անշարժ գույքը չի կարող ձեռք բերվել այն ֆիզիկական անձից, ով հանդիսանում է վարկառուի/համավարկառուի ընտանիքի անդամ։

Ապահովագրություն

  1. Գրավադրված գույքի ապահովագրություն։
  2. Վարկառուի և համավարկառու/ներ/ի (առկայության դեպքում)` դժբախտ պատահարից և մահացության դեպքի ապահովագրություն։ Ընդ որում համավարկառու/ներ/ի առկայության դեպքում դժբախտ պատահարից մահացության դեպքի ապահովագրությունը կատարվում է վարկի գումարից վարկառուի և համավարկառու/ներ/ի եկամուտներին համամասնորեն։
  3. Հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն (անհրաժեշտության դեպքում)։ Ընդ որում ապահովագրությունը կատարվում է Վարկ/Գրավ հարաբերակցության 70%-ը գերազանցող գումարի չափով։
  4. Ապահովագրությունը կատարվում է ՖԻՆՔԱ ՈՒՎԿ ՓԲԸ-ի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների կողմից՝ վարկառուի և վարկատուի համար ընդունելի պայմաններով։
Նշումներ
  1. Վարկի մարման ժամանակացույցից ելնելով վարկի ժամկետը կարող է երկարաձգվել առավելագույնը մինչև 45 օր։
  2. Հաշվարկվում է վարկի մնացորդի նկատմամբ: Պայմանագրով սահմանված դեպքերում տոկոսադրույքը կարող է ճշգրտվել:
  3. Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա՝ վարկի մնացորդից: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը տոկոսագումարները և վարկի տրամադրմանն առնչվող բոլոր այլ պարտադիր վճարները սահմանված կարգով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը ներկայացված է այս էջի «Փաստացի տոկոսադրույք» բաժնում։
  4. Վարկի գումարը փոխանցվում է վաճառողի կամ կառուցապատողի հաշվեհամարին։
  5. Համավարկառուները պետք է լինեն վարկառուի ընտանիքի անդամ։ Ընտանիքի անդամ են համարվում հայրը, մայրը, ամուսինը, ամուսնու ծնողները, տատը, պապը, քույրը, եղբայրը, երեխաները, քրոջ/եղբոր ամուսինն/կինն ու երեխաները։
  6. Բացառություն են կազմում այն դեպքերը, երբ վարկառուն ներկայացնում է փաստաթղթային հստակ հիմնավորումներ առ այն, որ ուշացումները պայմանավորված չեն եղել իր վարքագծով։ Նման դեպքերում ուշացված օրերի ընդհանուր քանակը չպետք է գերազանցի 90 օրացույցային օրը և միևնույն ժամանակ վարկի ռիսկի դասը պետք է լինի առավելագույնը «հսկվող» համաձայն ՀՀ ԿԲ և ՀՀ ՖՆ համատեղ հաստատված կարգի վերջին 12 ամիսների ընթացքում։
  7. Տրանշ՝ հաստատվում է ընդհանուր վարկ մեկ վարկային պայմանագիր կնքելով, սակայն տրամադրումը կատարվում է մասնակի, յուրաքանչյուր տրանշի համար նախօրոք հաստատված պայմանների կատարումից հետո: Առաջին և վերջին տրանշի միջև տրամադրման առավելագույն ժամկետը՝ 9 ամիս:
Պահանջվող փաստաթղթեր (ներկայացվում են առձեռն)
  • Վարկի տրամադրման դիմում-հայտ,
  • Վարկառուի և համավարկառու(ներ)ի/երաշխավոր(ներ)ի (առկայության դեպքում) անձնագիրը կամ ՀՀ օրենքով սահմանված վերջինիս այլ փոխարինող փաստաթուղթ,
  • Վարկառուի և համավարկառու(ներ)ի/երաշխավոր(ներ)ի (առկայության դեպքում) Հանրային ծառայության համարանիշ՝ ՀԾՀ (ՀԾՀ չստանալու վերաբերյալ տեղեկանք),
  • Ամուսնության վկայական (առկայության դեպքում, բացակայության դեպքում՝ հայտարարություն չամուսնացած լինելու մասին),
  • Ամուսնու (կնոջ) անձը հաստատող փաստաթուղթը (եթե վարկառուն/համավարկառուն ամուսնացած է),
  • Եթե վարկառուն և համավարկառուն (առկայության դեպքում) վարձու աշխատող են՝
    1. Եկամուտների մասին տեղեկանք գործատուից, որտեղ նշվում է վարկառուի զբաղեցրած պաշտոնը, աշխատանքային ստաժը տվյալ կազմակերպությունում և ամսական եկամուտի չափը (համախառն կամ զուտ, ընդ որում, զուտ եկամտի դեպքում պետք է տեղեկանքում համապատասխան նշում կատարվի),
    2. Եթե ընթացիկ աշխատավայրում աշխատանքային ստաժը փոքր է 12 ամսից, ապա անհրաժեշտ են տվյալներ հաճախորդի նախկին զբաղվածության մասին՝ գործատուն, զբաղեցրած պաշտոնը, աշխատանքային ստաժը, ստացված եկամուտների չափը,
    3. Տվյալներ այլ եկամուտների վերաբերյալ (առկայության դեպքում),
    4. Վարկառուի ամուսնացած լինելու դեպքում ամուսնու/կնոջ եկամուտների մասին տեղեկանք (ոչ պարտադիր)։
  • Եթե վարկառուն և համավարկառուն (առկայության դեպքում) ինքնազբաղված են՝
    1. Հարկ վճարողի հարկային համարը,
    2. Գրանցման վկայական, կանոնադրություն (առկայության դեպքում),
    3. Գործունեության տվյալ տեսակով զբաղվելու թույլտվության փաստաթղթերը, եթե օրենսդրության համաձայն, տվյալ գործունեության համար անհրաժեշտ է համապատասխան մարմինների կողմից հատուկ թույլտվություն,
    4. Վերջին 1 տարվա ֆինանսական և հարկային հաշվետվությունները՝ հաստատված հարկային մարմնի կողմից,
    5. Վերջին 6 ամիսների եկամուտների և ծախսերի հաշվետվությունները/գրառումները (առկայության դեպքում)։
  • Գրավադրվող անշարժ գույքի գնահատման հաշվետվություն,
  • Գրավադրվող բնակելի անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման վկայական,
  • Միասնական տեղեկանք գրավադրվող գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ՝ տրված ՀՀ Կառավարությանն առընթեր Անշարժ Գույքի Կադաստրի Պետական Կոմիտեի կողմից:
  • Գրավադրվող գույքի կառուցապատման նախահաշիվ (միայն կառուցապատման վարկերի դեպքում) և շին․ թույլտվություն` ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված դեպքերում,
  • Գրավադրվող անշարժ գույքի սեփականության հիմքը,
  • Այլ փաստաթղթեր՝ ըստ պահանջի,

Նշված փաստաթղթերը վարկառուի կողմից ներկայացվում են թղթային և/կամ էլեկտրոնային եղանակով՝ նման պահանջ ստանալուց հետո 15 աշխատանքային օրվա ընթացքում։

Վարկի տրամադարման որոշման վրա ազդող գործոններ

Դրական գործոններ

Բացասական գործոններ

Վարկունակության բավարար մակարդակ

Բացասական վարկային պատմություն
Վարկունակության անբավարար մակարդակ

Լավ վարկային պատմություն

Անհամապատասխանություն վարկառուին
ներկայացվող պահանջներին

Կայուն եկամուտների առկայություն

Կայուն եկամուտների բացակայություն

Կեղծ կամ անարժանահավատ տեղեկատվության տրամադրում

Այլ վարկային ռիսկեր

Ժամկետներ

Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացում՝ առավելագույնը 4 աշխատանքային օր:
• Հիփոթեքային վարկի առաջարկը վարկառուին տրամադրվում է պայմանագրի կնքման օրվանից
առնվազն 7 օր առաջ և հաճախորդին ընձեռնվում է հնարավորություն մտածելու և 7 օրվա
ընթացքում վերջնական որոշում կայացնելու համար:
• Դրական որոշման մասին հայտ ներկայացնողին գրավոր կամ բանավոր տեղեկացում՝
առավելագույնը 1 աշխատանքային օր:
• Բացասական որոշման մասին հայտ ներկայացնողին գրավոր (թղթային կամ էլեկտրոնային)
տեղեկացում՝ առավելագույնը 1 աշխատանքային օր:
• Վարկի փաստացի տրամադրում՝ հայտը ներկայացնելու պահից առավելագույնը
15 աշխատանքային օր:
• Վարկային կոմիտեի որոշման վավերականության առավելագույն ժամկետ՝ մեկ ամիս։
**Հաճախորդի կողմից ներկայացվող բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի ներկայացման և փաթեթի
ամբողջական լինելու պարագայում։

Հաճախորդի կողմից ներկայացվող բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի ներկայացման և փաթեթի ամբողջական լինելու պարագայում։

 

Հիփոթեքային վարկի առաջարկը վարկառուին տրամադրվում է պայմանագրի կնքման օրվանից առնվազն 7 օր առաջ և հաճախորդին ընձեռնվում է հնարավորություն մտածելու և 7 օրվա ընթացքում վերջնական որոշում կայացնելու համար:

Այլ տեղեկություններ
  • Վարկը կարող է ձևակերպվել ՖԻՆՔԱ-ի բոլոր մասնաճյուղերում:
  • Նախքան պայմանագրի կնքումը Դուք կստանաք անհատական թերթիկ, որում կներկայացվեն Ձեզ տրամադրվելիք վարկի անհատական պայմանները:
Վաղաժամ մարում
    • Վարկառուն առանց տուժանք վճարելու կարող է վաղաժամկետ՝ ամբողջովին կամ մասնակիորեն, մարել վարկը:
      Վաղաժամկետ մարման դեպքում մայր գումարի հետ միասին, համամասնորեն նվազեցվում է վարկառուի կրեդիտավորման ընդհանուր ծախսը տոկոսագումարներ, այլ վճարներ), բացի այն դեպքերից, երբ վճարողն այլ գրավոր հանձնարարական է տալիս: Վարկառուի ընտրությամբ վաղաժամկետ մարված գումարին համամասնորեն նվազեցվում է ամսական վճարումների չափը` թողնելով կրեդիտի մարման ժամկետն անփոփոխ, կամ նվազեցվում է վարկի մարման ժամկետը` ամսական վճարումների չափը թողնելով անփոփոխ: Չեն նվազեցվում ՀՀ օրենքով և պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունների չկատարման կամ ոչ պատշաճ կատարման համար վճարվող տուժանքներն ու այլ վճարները, և «Սպառողական կրեդիտավորման մասին» ՀՀ օրենքի 15-րդ հոդվածով սահմանված վճարները: Վարկն ամբողջությամբ վաղաժամկետ մարելիս վարկառուն վճարում է տվյալ օրվա դրությամբ հաշվարկված՝ սպասարկման (առկայության դեպքում) և այլ վճարները, տոկոսագումարները, մայր գումարը:
    • Ապագա ամիսների վճարումները կարելի է կատարել նախօրոք՝ ներկայացնելով գրավոր հանձնարարական: Ապագա յուրաքանչյուր ամսվա մարումը կատարվում է հետևյալ հերթականությամբ. 1) սպասարկման և այլ վճարներ, 2) տոկոսագումար, 3) մայր գումար:
Զգուշացում և տուգանքներ
    • Վարկառուի կողմից պայմանագրային պարտավորությունների խախտման դեպքում ՖԻՆՔԱ-ն կարող է պայմանագրով և պայմանագրի անբաժանելի մաս կազմող պայմաններով նախատեսված կարգով փոփոխել վարկի տոկոսադրույքը:
    • Սահմանված ժամկետներում պարտավորությունները չկատարելու դեպքում վարկառուն պարտավորվում է յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար վճարել ՏՈւԺԱՆՔ՝ 1) ժամկետանց մայր գումարի 0,13%-ի չափով, 2) ժամկետանց տոկոսագումարի
      0,13%-ի չափով:
    • Մայր գումարի մարման ժամկետի խախտման դեպքում ժամկետանց գումարի նկատմամբ պայմանագրով նախատեսված տոկոսադրույքի կիրառումը դադարեցվում է և խախտման օրվանից մինչև վարկի մարման օրը կիրառվում է տարեկան 24% տոկոսադրույք: Եթե վճարվող գումարը բավարար չէ ժամկետանց բոլոր պարտավորությունների կատարման համար, նախ մարվում են վարկատուի այն ծախսերը, որ ուղղված են եղել վճարման ենթակա գումարների ստացմանը, այնուհետև՝ սպասարկման վճարները (առկայության դեպքում), տուժանքները, տոկոսագումարները և մայր գումարը: Այս հերթականությունը կարող է փոխվել վարկատուի որոշմամբ՝ վարկառուի գրավոր դիմումի հիման վրա:
    • Պարտավորություններն ամբողջությամբ չկատարելու դեպքում այդ տեղեկությունն ուղարկվում է վարկային բյուրո, որտեղ ձևավորվում է Ձեր վարկային պատմությունը: Վատ վարկային պատմությունը կարող է խոչընդոտել Ձեզ ապագայում` նոր վարկի համար դիմելիս:
    • Պարտավորությունները ժամանակին չկատարելու դեպքում Ձեր գույքը կարող է բռնագանձվել օրենքով սահմանված կարգով:
    • Գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելիս գրավի անբավարարության դեպքում մարումները կկատարվեն Ձեր այլ գույքի հաշվին։

Հաշվարկը կատարվում է հետևյալ բանաձևի հիման վրա.

որտեղ`
A – վարկի սկզբնական գումարը
n – վարկի մարմանն ուղղված վճարի հերթական համարը
N – վարկի մարմանն ուղղված վերջին վճարի հերթական համարը
Kn – վարկի մարմանն ուղղված n րդ վճարի գումարը
Dn – վարկի տրամադրման օրից մինչև մարմանն ուղղված n րդ վճարման օրն ընկած ժամանակահատվածը՝ օրերով
i – տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը

Հաշվարկի օրինակ

Վարկի գումար

4 000 000 ՀՀ դրամ

Վարկի ժամկետ

120 ամիս

Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույք

14,5%

Տրամադրման վճար

1%

Գույքի ապահովագրություն

0,15% (տարեկան վարկի մնացորդի նկատմամբ)

Դժբախտ պատահարից ապահովագրություն

0,15% (տարեկան վարկի մնացորդի նկատմամբ)

Գրավի ձևակերպման հետ կապված ծախսեր (մոտավոր)

110 000 ՀՀ դրամ միանվագ

Վարկի մարում

120 ամիս՝ ամենամսյա հավասարաչափ մարումներ

Վարկի տրամադրման օր

3 դեկտեմբեր, 2025թ.

Վարկի առաջին մարման օր

3 հունվար, 2026թ.

Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

16,8%

  • Վարկային պարտավորությունների վերաբերյալ քաղվածքները տրամադրվում են ՖԻՆՔԱ-ի ցանկացած մասնաճյուղում, իսկ այլ տեղեկատվությունը առավելագույնը 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ դիմումի հիման վրա: Քաղվածքների և այլ տեղեկատվության տրամադրման սակագները սահմանվում են ՖԻՆՔԱ-ի համապատասխան ներքին իրավական ակտերով:
  • Դուք կարող եք հաղորդակցվել ՖԻՆՔԱ-ի հետ ձեր նախընտրած եղանակով՝ փոստային կապի միջոցով կամ էլեկտրոնային եղանակով: Էլեկտրոնային եղանակով տեղեկատվության ստացումն առավել հարմար է, քանի որ զերծ է թղթային տեղեկատվության կորստի ռիսկերից:
  • Ֆիզիկակական անձանց առաջարկվող վարկակտեսակների համեմատության և ամենահարմար տարբերակի ընտրության համար կարող եք այցելել «Ձեր ֆինանսական տեղեկատուն» էլեկտրոնային հարթակը՝ www.fininfo.am հասցեով:
ՖԻՆՔԱ ՈՒՎԿ ՓԲԸ-ի հետ համագործակցող ապահովագրական կազմակերպությունների ցանկ

Անվանում

Հասցե

Կոնտակտներ

Էլ․փոստ

ՍԻԼ ԻՆՇՈՒՐԱՆՍ ԱՓԲԸ

ՀՀ, ք․ Երևան, Արամի փող., 3

“374 60 540000
374 10 580000”

Էլ․փոստ՝ info@silinsurance.am
Կայք՝ www.silinsurance.am

ՖԻՆՔԱ ՈՒՎԿ ՓԲԸ-ի հետ համագործակցող մասնագիտացված գնահատող կազմակերպությունների ցանկ

Անուն

Հասցե

Կոնտակտային տվյալներ

«ԿՈՍՏ ԿՈՆՍԱԼՏ» ՍՊԸ

ՀՀ, ք. Երևան, Բյուզանդի 1

374 10 544882

cost@consultant.com

«ՕԼԻՎԵՐ ԳՐՈւՊ» ՍՊԸ

ՀՀ, ք. Երևան, Թումանյան 8

374 10 542740
374 10 542750

info@olivergroup.am

«Ա.Գ. ԲՈՐՍԱ» ՍՊԸ

ՀՀ, ք. Երևան, Ն. Զարյան 22

374 10 252789

info@olivergroup.am

«ՎԻ ԷՄ – ԱՐ ՓԻ» ՍՊԸ

ՀՀ, ք. Երևան, Վարդանանց փակ. 8

374 10 588797

vm-rp@mail.ru

«ԳԱՐԴԻ» ՍՊԸ

ՀՀ, ք. Երևան, Վարդանանց փակ. 8

374 96 520590
374 95 520590

gardiltd@gmail.com

«Ֆինլոու» ՍՊԸ

ՀՀ, ք. Երևան, Մաշտոցի պող. 17

374 10 506000
374 60 747400

finlaw@inbox.ru

Տրամադրվող հիփոթեքային վարկի շրջանակներում վարկառուի կողմից իրականացվող ծախսերն են․

  • միասնական տեղեկանք` մինչև 5,000-10,000 ՀՀ դրամ,
  • գրավադրվող գույքի ապահովագրություն՝ վարկի մնացորդի 0,15%-ի չափով (նվազագույնը 2,000 ՀՀ դրամ),
  • վարկառուի ապահովագրություն՝ վարկի մնացորդի 0,15%-ի չափով (նվազագույնը 1,000 ՀՀ դրամ),
  • գրավի պայմանագրի վավերացման վճար 3,000-20,000 ՀՀ դրամ,
  • գույքի և գրավի առարկայի գնահատման վճար՝ կախված գույքի տեսակից և մակերեսից, նվազագույնը՝ 5 000 ՀՀ դրամ,
  • գրավի պայմանագրից ծագող Կազմակերպության իրավունքի պետական իրավասու մարմնում գրանցման վճար,
  • գրավի իրավունքի գրանցում` մինչև 26,400 ՀՀ դրամ,
  • սեփականության իրավունքի գրանցում՝ մինչև 46,100 ՀՀ դրամ,
  • նոտարական վավերացման վճարներ` մինչև 20,000 ՀՀ դրամ,
  • հիփոթեքային պարտավորությունների ապահովագրություն ձեռք բերվող անշարժ գույքի արժեքի 20% կանխավճարի դեպքում՝ 2%-ի չափով (նվազագույնը 1,000 ՀՀ դրամ), 10% կանխավճարի դեպքում՝ 3%-ի չափով (նվազագույնը 1,000 ՀՀ դրամ):

Անկախ ՖԻՆՔԱ ՈՒՎԿ ՓԲԸ-ի կողմից սույն պայմաններում նշված դրույքաչափերից, երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել երրորդ անձանց կողմից:

Ուժի մեջ է 2026թ.-ի հուլիսի 06-ից՝ համաձայն «ՖԻՆՔԱ» ՈւՎԿ ՓԲԸ-ի Վարչության 03․07․2026թ.-ի 35․2/2026 որոշման, Հավելված 13

ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ՍՔՈՐ ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆԻ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ

Վարկային պատմության էությունը և կարևորությունը, ձևավորման կարգը և պարունակող տեղեկատվությունը

Վարկային պատմությունը դիմումատուի (ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի) վերաբերյալ վարկային տեղեկատվությունն է, որը բնութագրում է վարկառուի ստանձնած վարկային պարտավորությունների մասով պարտքերը, վճարումները, վճարումների սովորությունները կամ պարտավորությունների կամ դրանց կատարման վերաբերյալ տեղեկատվություններ: Այն, որպես կանոն, օգտագործվում է ֆինանսական կազմակերպությունների կողմից վարկերի տրամադրման վերաբերյալ որոշում կայացնելու ընթացքում: Դրական վարկային պատմություն ունենալը կարևոր դեր է խաղում վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման հարցում։ Նախկինում դրսևորած վատ վարկային պատմությունը կարող է հիմք հանդիսանալ նոր ստացվող վարկերի պայմանների խստացման կամ ընդհանրապես չտրամադրման համար:

Վարկային պատմությունը պարունակում է անձի ֆինանսական պարտավորությունների և դրանց կատարման վերաբերյալ հարցման պահին նախորդող 5 տարվա ընթացքում հավաքագրված տեղեկությունները, ինչպիսիք են օրինակ`ստացած վարկերը, դրանց քանակը և գումարը, յուրաքանչյուր վարկի տեսակը և ժամկետը, վարկային պարտավորությունների կատարումը, տրամադրված երաշխավորությունները, ժամկետանց վարկերի առկայությունը, ինչպես նաև դրանց համար սահմանված տույժն ու տուգանքները:

Վարկային պատմությունը կարևոր է, քանի որ վարկի համար դիմելուց ֆինանսական կազմակերպությունը մինչև անձին վարկ տրամադրելու որոշում կայացնելը գնահատում է, թե որքանով է վերջինս պատասխանատու որպես վարկառու: Եթե անձը ձևավորել է «լավ վարկային պատմություն», ապա ֆինանսական կազմակերպությունն հավանական է, որ ավելի հեշտ, արագ և ավելի բարենպաստ պայմաններով կտրամադրի վարկը: Նախկինում դրսևորած «վատ վարկային պատմությունը» կարող է հիմք հանդիսանալ նոր ստացվող վարկերի պայմանների խստացման կամ ընդհանրապես չտրամադրման համար:

Վարկային պատմությունը բարելավելու համար անհրաժեշտ է լիովին մարել նախկինում գոյացած ժամկետանց պարտավորությունների վճարումները: Բացի այդ, ներկա պահին գործող վարկերի մասով անհրաժեշտ է բացառել ժամկետանց՝ նույնիսկ մեկ օրվա կտրվածքով պարտավորությունների գոյացումը:

Վարկային պատմության վերաբերյալ հաճախորդն առավել մանրամասն կարող է ծանոթանալ այցելելով՝ https://www.abcfinance.am, Հաճախ տրվող հարցեր – ԱՔՌԱ (acra.am) և www.acra.am կայքեր։

Ինչպե՞ս վարվել սխալ կամ թերի վարկային պատմությունը փոխելու համար

Եթե վարկառուի վարկային պատմության մեջ առկա են սխալ կամ թերի տվյալներ, ապա պարզաբանման և ուղղման նպատակով վարկառուն՝ համաձայն «Վարկային տեղեկատվության շրջանառության և վարկային բյուրոների գործունեության մասին» ՀՀ օրենքի 20-րդ հոդվածի դրույթների, կարող է այդ մասին տեղեկացնել վարկային բյուրոյին կամ ուղղակիորեն դիմել տեղեկատվություն տրամադրող սուբյեկտներին (վարկային տեղեկատվության աղբյուրին): Տեղեկացումը կարող է իրականացվել համապատասխան գրավոր դիմում վարկային բյուրոյին ներկայացնելու միջոցով կամ էլեկտրոնային եղանակով՝ առցանց Հեռ.՝ +374-12-555-555 Կայք՝ www.finca.am ռեժիմում Իմ ԱՔՌԱ անձնական գրասենյակից: ԱՔՌԱ-ի կողմից տրամադրված վարկային զեկույցների վերաբերյալ հաճախորդների բողոքների ընդունման/ստացման, քննարկման և վերջիններիս արձագանքման գործընթացը, գործողությունների հաջորդականությունը սահմանվում է «ԱՔՌԱ Քրեդիտ Ռեփորթինգ» ՓԲԸ-ի «Վեճերի լուծման ընթացակարգ»-ով:

Վարկային սքոր գնահատականի էությունը

Վարկային սքոր գնահատականը ցուցանիշ է, որը ձևավորվում է վարկային պատմության հիման վրա և ցույց է տալիս՝ որքանով է տվյալ անձը պարտաճանաչ որպես վարկառու: Սքոր գնահատականի հիման վրա կարող է որոշվել հաճախորդի վարկավորման հնարավոր սահմանաչափը, ժամկետը և այլ պայմաններ կոնկրետ վարկատեսակի համար։ Վարկային սքորը տալիս է վարկառուի վարկային ռիսկի (վարկարժանության) թվային գնահատականը՝ որպես սպառողական կրեդիտավորման ռիսկի մակարդակի չափորոշման առանցքային գործիք:

«ՖԻՆՔԱ» ՈՒՎԿ ՓԲԸ վարկավորման գործընթացում իր գործող հաճախորդների համար կիրառում է սեփական սքորինգային համակարգը, իսկ նոր հաճախորդների համար՝ Ֆայկո սքոր վերլուծական ձևը։

Սքոր գնահատականների վրա ազդող հիմնական գործոններից են.

  • հաճախորդի վարկային պատմությունը (լավ վարկային պատմություն ունենալու դեպքում ազդեցությունը՝ դրական, վատ վարկային պատմություն ունենալու դեպքում՝ բացասական)
  • ՖԻՆՔԱ-ում սպասարկած վարկերի քանակ (ազդեցությունը՝ դրական)
  • Երաշխավորի առկայություն (գործող ՖԻՆՔԱ վարկին) (ազդեցությունը՝ դրական)
  • Գործող վարկերի քանակը և գումարը (ազդեցությունը՝ բացասական, եթե գործող վարկերի քանակը շատ է)
  • Վարկերի հերթական վճարումներն առանց ուշացումների իրականացնելը (ազդեցությունը՝ դրական)
  • Ժամկետանցումների հաճախականությունը, քանակը, դասակարգված լինելու հանգամանքը, ժամկետանց ընդհանուր օրերի թիվը (ազդեցությունը՝ բացասական)

Հաճախորդը կարող է բարելավել իր ՖԱՅԿՈ վարկանիշը կերտելով լավ վարկային պատմություն և հետևողական լինելով ընթացքին: Հիմնական քայլերը ներառում են ժամանակին վճարումներ կատարելը, առկա վարկերի և երաշխավորությունների քանակի նվազեցումը՝ դրանք մասամբ կամ լիովին մարելով, ժամկետանց վարկերի և երաշխավորությունների քանակի և գումարի նվազեցումը:

Վարկային սքորի գնահատականի վերաբերյալ հաճախորդն առավել մանրամասն կարող է ծանոթանալ այցելելով՝ ABCfinance.am և acra.am կայքեր։

Հաճախորդի պատմություն

“Ես ապրում եմ Լոռու մարզում և շատ շնորհակալ եմ ՖԻՆՔԱ-ին, այս վարկատեսակի միջոցով իմ երեխաներին մայրաքաղաք Երևանում տուն տրամադրելու հնարավորություն ընձեռելու համար: Ես միշտ խուսափել եմ հիփոթեքային վարկերից, քանի որ մշտական աշխատանք չունեմ։ Այնուամենայնիվ, երբ իմացա, որ ՖԻՆՔԱ-ն հավանություն է տալիս գյուղատնտեսական գործունեությունից ստացված եկամուտների հիման վրա վարկերին, ես անմիջապես դիմեցի: Շուտով հաստատվեց իմ երեխաների համար տուն գնելու վարկը։” – Վահրամ Վ․

Հաճախ տրվող հարցեր

Պահանջվող փաստաթղթերն են՝ անձնագիր, եկամուտները հաստատող փաստաթղթեր:

Այո, Դուք կարող եք դիմել:

Վարկի նվազագույն կանխավճարը կազմում է 30%: Այնուամենայնիվ, եթե Դուք լրացուցիչ գույք եք գրավադրում կամ ընտրում եք կանխավճարի ապահովագրություն, կարող եք վճարել ընդամենը 10%։

Այո, Դուք կարող եք դիմել, նույնիսկ եթե ամուսնացած չեք։

Այո, Դուք կարող եք։

Այո, կարող են ներառվել մի քանի համավարկառուներ։

Մենք միշտ սպասում ենք Ձեր զանգին

Մուտքագրեք Ձեր հեռախոսահամարը հետզանգ ստանալու համար